2 Rue dorée, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 576 €

de 2 721 € à 4 440 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue dorée, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue dorée, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0630 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du 18e siècle à 12 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fac Tanneurs à 100 mètres
- Tours à 1101 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 65 mètres
- Collège privé Saint Martin à 396 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 91 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 630 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 101 mètres
- Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 399 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue dorée

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue dorée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue dorée(3 906€)

5 Rue de la Lamproie(3 575€)

3 bis Rue de la Lamproie(3 591€)

22 Rue de la Paix(3 894€)

7 Rue de la Lamproie(3 815€)

4 Rue de la Lamproie(3 344€)

18 Rue de la Paix(3 904€)

3 Rue de la Lamproie(2 847€)

Prix du 2 Rue dorée dans son marché local

Prix du 2 Rue dorée par rapport à la voie

Sur Rue dorée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 2 Rue dorée se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue dorée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue dorée se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Tours et 30.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Carroi Saint-Sarturnin, 37000 Tours(3,580 €)

Place des Carmes, 37000 Tours(3,526 €)

Place des Joulins, 37000 Tours(3,838 €)

Rue Briconnet, 37000 Tours(3,658 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue dorée

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue dorée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.