1 Rue du 4 septembre 1870, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 4 septembre 1870, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°7 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 4 septembre 1870, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 287 mètres
- - Tours à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 410 mètres
- - Collège Michelet à 179 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1112 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 514 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du 4 septembre 1870
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du 4 septembre 1870 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 4 septembre 1870
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 4 septembre 1870, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 4 septembre 1870
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 4 septembre 1870 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 4 septembre 1870 dans son marché local
Prix du 1 Rue du 4 septembre 1870 par rapport à la voie
Sur Rue du 4 septembre 1870, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 1 Rue du 4 septembre 1870 se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 4 septembre 1870 par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 4 septembre 1870 se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Tours et 45.08 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 4 septembre 1870 à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 4 septembre 1870 est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
