Rue Chalmel, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Chalmel, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 216 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Chalmel dans son marché local
Prix Rue Chalmel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Chalmel se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Tours et 54.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Chalmel à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Chalmel est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Chalmel
Les ventes enregistrées Rue Chalmel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Chalmel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 120 mètres
- - Tours à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 353 mètres
- - Collège Michelet à 289 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 980 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 353 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 151 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Chalmel
Adresses Rue Chalmel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Chalmel, classées par tranches de numéros.
