2 Rue du Canal, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 257 €

de 2 747 € à 3 583 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Canal, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue du Canal, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0758 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Canal à 19 mètres
- Tours à 688 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 965 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 116 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1565 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 890 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 324 mètres
- Ecole primaire privée Sacré Coeur à 118 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Canal

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue du Canal(3 162€)

68 Rue de la Fuye(3 325€)

71 Rue de la Fuye(3 421€)

Prix du 2 Rue du Canal dans son marché local

Prix du 2 Rue du Canal par rapport à la voie

Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 2 Rue du Canal se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Canal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Canal se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Tours et 19.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 45 Rue du Canal, 37000 Tours(3,450 €)

Impasse 59 Rue du Canal, 37000 Tours(3,429 €)

Impasse des Tilleuls, 37000 Tours(3,132 €)

Passage du Canal, 37000 Tours(3,663 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Canal

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Canal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.