35 Rue du Canal, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue du Canal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantin à 125 mètres
- - Tours à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1035 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 977 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Canal, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 35 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 35 Rue du Canal se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Canal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Canal se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 800 € au 35 Rue du Canal à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 495 € en assurant vous-même les visites, ou 2 248 € si le professionnel les prend en charge.
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