8 Rue du Canal, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.72 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Canal, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 44 mètres
- - Tours à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 979 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 140 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 905 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Canal, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 8 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 8 Rue du Canal se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Canal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Canal se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de Tours et 76.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 850 € au 8 Rue du Canal à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 121 € en assurant vous-même les visites, ou 2 561 € si le professionnel les prend en charge.
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