20 Rue du Change, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Change, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 93 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Change, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 43 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 19 mètres
- - Tours à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 198 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 191 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 565 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 180 mètres
Ventes au 20 Rue du Change
Une vente a été recensée au 20 Rue du Change. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Change, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Change dans son marché local
Prix du 20 Rue du Change par rapport à la voie
Sur Rue du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 20 Rue du Change se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Change par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Change se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Tours et 23.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Change à Tours
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Change est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 950 € au 20 Rue du Change à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 224 € en assurant vous-même les visites, ou 2 112 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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