204 Rue du Cluzel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue du Cluzel, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°202 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°206.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 204 Rue du Cluzel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 212 mètres
- - Tours à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 494 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 352 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 562 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 747 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue du Cluzel
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue du Cluzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue du Cluzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue du Cluzel, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue du Cluzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue du Cluzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue du Cluzel dans son marché local
Prix du 204 Rue du Cluzel par rapport à la voie
Sur Rue du Cluzel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 204 Rue du Cluzel se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue du Cluzel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 204 Rue du Cluzel se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Tours et 113.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
