86 Rue du Cluzel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 86 Rue du Cluzel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Grammont 4.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 200 mètres
- - Tours à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 220 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 196 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1086 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 220 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 207 mètres
Ventes au 86 Rue du Cluzel
Les 2 ventes au 86 Rue du Cluzel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du Cluzel dans son marché local
Prix du 86 Rue du Cluzel par rapport à la voie
Sur Rue du Cluzel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 86 Rue du Cluzel se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Cluzel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue du Cluzel se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Tours et 78.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 86 Rue du Cluzel
Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue du Cluzel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Rue du Cluzel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
François Gautard Immobilier
Tours 37000
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PANTHER'IMMO
tours 37000
37 annonces en vente chez Flatway
L'ORDALIE
tours 37000
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