9 Rue du commandant bourgoin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du commandant bourgoin, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9100.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du commandant bourgoin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lamartine 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 6676 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0050 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Albert Bayet - Rue Du Cdt Bourgoin à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 0 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 552 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 747 mètres
- - L.P. Albert Bayet - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration, de l'automobile et de la logistique et des industries graphiques et plurimédia à 65 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 411 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du commandant bourgoin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du commandant bourgoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du commandant bourgoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du commandant bourgoin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du commandant bourgoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du commandant bourgoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du commandant bourgoin dans son marché local
Prix du 9 Rue du commandant bourgoin par rapport à la voie
Sur Rue du commandant bourgoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 9 Rue du commandant bourgoin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du commandant bourgoin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du commandant bourgoin se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Tours et 51.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du commandant bourgoin à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du commandant bourgoin est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
