7 Rue du Docteur Émile Roux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Émile Roux, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°13 et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 7 Rue du Docteur Émile Roux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Symphorien 1.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 474 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Émile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Émile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Émile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Émile Roux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Émile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Émile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Émile Roux dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Émile Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Émile Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 7 Rue du Docteur Émile Roux se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Émile Roux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Docteur Émile Roux se situe 27.19 % au-dessus de la moyenne de Tours et 137.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
