Rue du Docteur Émile Roux, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Émile Roux, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 426 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Émile Roux dans son marché local
Prix Rue du Docteur Émile Roux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Émile Roux se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Tours et 64.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Émile Roux à Tours
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Émile Roux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Émile Roux
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Émile Roux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Émile Roux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 73 mètres
- - Tours à 2500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1243 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 489 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 111 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Émile Roux
Adresses Rue du Docteur Émile Roux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Émile Roux, classées par tranches de numéros.
