Rue Matisse, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Matisse, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 233 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Rue Matisse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Matisse dans son marché local
Prix Rue Matisse par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Matisse se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Tours et 18.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Matisse à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Matisse est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Matisse
Les ventes enregistrées Rue Matisse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Matisse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tranchée à 253 mètres
- - Tours à 2687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 1051 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 437 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1701 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 272 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Matisse
Adresses Rue Matisse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Matisse, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 161 650 € au Rue Matisse à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
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