38 Rue du docteur giraudet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du docteur giraudet, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 38 Rue du docteur giraudet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Grammont 3.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 78 mètres
- - Tours à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 290 mètres
- - Collège Michelet à 517 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 290 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 314 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du docteur giraudet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du docteur giraudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du docteur giraudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du docteur giraudet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du docteur giraudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du docteur giraudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du docteur giraudet dans son marché local
Prix du 38 Rue du docteur giraudet par rapport à la voie
Sur Rue du docteur giraudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 38 Rue du docteur giraudet se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du docteur giraudet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du docteur giraudet se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Tours et 86.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
