10 Rue du Docteur Herpin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Docteur Herpin, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Docteur Herpin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1.
1 niveau - 1531 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Girault à 180 mètres
- - Tours à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 792 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 229 mètres
- - Lycée général Descartes à 698 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Docteur Herpin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Docteur Herpin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Herpin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Docteur Herpin, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Herpin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Herpin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Docteur Herpin dans son marché local
Prix du 10 Rue du Docteur Herpin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Herpin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 10 Rue du Docteur Herpin se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Docteur Herpin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Docteur Herpin se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Tours et 75.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Docteur Herpin à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Docteur Herpin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
