3 Rue du Docteur Herpin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Herpin, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Herpin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1.
6 niveaux - 4057 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Girault à 152 mètres
- - Tours à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 619 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 279 mètres
- - Lycée général Descartes à 820 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Docteur Herpin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Docteur Herpin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Herpin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Herpin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Herpin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Herpin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Herpin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Herpin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Herpin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 3 Rue du Docteur Herpin se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Herpin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Herpin se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Tours et 54.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Herpin à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Herpin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
