30 Rue du Docteur Herpin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du Docteur Herpin, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du Docteur Herpin, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Girault à 200 mètres
- - Tours à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 797 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 193 mètres
- - Lycée général Descartes à 733 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 193 mètres
Ventes au 30 Rue du Docteur Herpin
Les 77 ventes au 30 Rue du Docteur Herpin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du Docteur Herpin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du Docteur Herpin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Docteur Herpin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du Docteur Herpin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du Docteur Herpin dans son marché local
Prix du 30 Rue du Docteur Herpin par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Herpin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 30 Rue du Docteur Herpin se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du Docteur Herpin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du Docteur Herpin se situe 26.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 82.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du Docteur Herpin à Tours
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du Docteur Herpin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
