33 Rue du docteur jaujas, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du docteur jaujas, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°25 b mais inférieur de 3.16 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du docteur jaujas, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Beaujardin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaujardin à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1082 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du docteur jaujas
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du docteur jaujas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du docteur jaujas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du docteur jaujas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du docteur jaujas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du docteur jaujas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du docteur jaujas dans son marché local
Prix du 33 Rue du docteur jaujas par rapport à la voie
Sur Rue du docteur jaujas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 33 Rue du docteur jaujas se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du docteur jaujas par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du docteur jaujas se situe 25.22 % en dessous de la moyenne de Tours et 7.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du docteur jaujas à Tours
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du docteur jaujas est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
