32 Rue du docteur ledouble, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du docteur ledouble, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 32 Rue du docteur ledouble, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 611 mètres
- - Collège Jules Ferry à 354 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1306 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 611 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du docteur ledouble
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du docteur ledouble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du docteur ledouble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du docteur ledouble, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du docteur ledouble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du docteur ledouble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du docteur ledouble dans son marché local
Prix du 32 Rue du docteur ledouble par rapport à la voie
Sur Rue du docteur ledouble, le prix moyen des maisons s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 32 Rue du docteur ledouble se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du docteur ledouble par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du docteur ledouble se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Tours et 84.46 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
