35 Rue du docteur ledouble, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du docteur ledouble, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du docteur ledouble, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 574 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 646 mètres
- - Collège Jules Ferry à 328 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1307 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du docteur ledouble
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du docteur ledouble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du docteur ledouble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du docteur ledouble, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du docteur ledouble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du docteur ledouble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du docteur ledouble dans son marché local
Prix du 35 Rue du docteur ledouble par rapport à la voie
Sur Rue du docteur ledouble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 35 Rue du docteur ledouble se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du docteur ledouble par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du docteur ledouble se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Tours et 24.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du docteur ledouble à Tours
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du docteur ledouble est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
