7 Rue du docteur ledouble, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du docteur ledouble, affiche un prix moyen de 2 636 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du docteur ledouble, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 515 mètres
- - Collège Jules Ferry à 408 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1271 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 515 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du docteur ledouble
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du docteur ledouble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du docteur ledouble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du docteur ledouble, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du docteur ledouble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du docteur ledouble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du docteur ledouble dans son marché local
Prix du 7 Rue du docteur ledouble par rapport à la voie
Sur Rue du docteur ledouble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 7 Rue du docteur ledouble se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du docteur ledouble par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du docteur ledouble se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Tours et 26.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du docteur ledouble à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du docteur ledouble est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
