1 Rue du Docteur Schweitzer, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Schweitzer, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Schweitzer, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 389 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 16 mètres
- - Tours à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1065 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Docteur Schweitzer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Docteur Schweitzer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Schweitzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Schweitzer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Schweitzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Schweitzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Schweitzer dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Schweitzer par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Schweitzer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 1 Rue du Docteur Schweitzer se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Schweitzer par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Schweitzer se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Tours et 27.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Schweitzer à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Schweitzer est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
