184 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 184 Rue du Général Renault, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°179 et de n°175.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 184 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Giraudeau 2.
1 niveau - 685 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Renault à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 517 mètres
- - Collège Jules Ferry à 621 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 517 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 184 Rue du Général Renault
Aucune vente n'a été recensée au 184 Rue du Général Renault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 Rue du Général Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 Rue du Général Renault, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 Rue du Général Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 Rue du Général Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 Rue du Général Renault dans son marché local
Prix du 184 Rue du Général Renault par rapport à la voie
Sur Rue du Général Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 184 Rue du Général Renault se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 184 Rue du Général Renault par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 Rue du Général Renault se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Tours et 43.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 184 Rue du Général Renault à Tours
Le loyer moyen estimé au 184 Rue du Général Renault est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
