196 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 196 Rue du Général Renault, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°195 et de n°189.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Giraudeau 2.
1 niveau - 1453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Renault à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 487 mètres
- - Collège François Rabelais à 637 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 487 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Rue du Général Renault
Aucune vente n'a été recensée au 196 Rue du Général Renault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue du Général Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue du Général Renault, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue du Général Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue du Général Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue du Général Renault dans son marché local
Prix du 196 Rue du Général Renault par rapport à la voie
Sur Rue du Général Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 196 Rue du Général Renault se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue du Général Renault par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue du Général Renault se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Tours et 43.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue du Général Renault à Tours
Le loyer moyen estimé au 196 Rue du Général Renault est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
