26 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Général Renault, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°24 et de 4.97 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1.
3 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 496 mètres
- - Collège Jules Ferry à 406 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1237 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 496 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Général Renault
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Général Renault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Général Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Général Renault, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Général Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Général Renault dans son marché local
Prix du 26 Rue du Général Renault par rapport à la voie
Sur Rue du Général Renault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 26 Rue du Général Renault se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Général Renault par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Général Renault se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Tours et 66.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Général Renault à Tours
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Général Renault est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
