261 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue du Général Renault, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 15.84 % à celui du n°240 et de n°238.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 300 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Giraudeau 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 300 logements - 5027 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 451 mètres
- - Collège Lamartine à 557 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue du Général Renault
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue du Général Renault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue du Général Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue du Général Renault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue du Général Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue du Général Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue du Général Renault dans son marché local
Prix du 261 Rue du Général Renault par rapport à la voie
Sur Rue du Général Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 261 Rue du Général Renault se situe 15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue du Général Renault par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue du Général Renault se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de Tours et 74.32 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue du Général Renault à Tours
Le loyer moyen estimé au 261 Rue du Général Renault est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
