3 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Renault, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 477 mètres
- - Collège Jules Ferry à 488 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 407 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 343 mètres
Ventes au 3 Rue du Général Renault
Une vente a été recensée au 3 Rue du Général Renault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Renault, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Renault dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Renault par rapport à la voie
Sur Rue du Général Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 3 Rue du Général Renault se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Renault par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Renault se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Tours et 16.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général Renault à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général Renault est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 950 € au 3 Rue du Général Renault à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 948 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 987 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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