35 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Général Renault, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 22.98 % à celui du n°37 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
4 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue du Général Renault, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 95 mètres
- - Tours à 1533 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 694 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 418 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 694 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 808 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 423 mètres
Ventes au 35 Rue du Général Renault
Les 4 ventes au 35 Rue du Général Renault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Général Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Général Renault, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Général Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Général Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Général Renault dans son marché local
Prix du 35 Rue du Général Renault par rapport à la voie
Sur Rue du Général Renault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 35 Rue du Général Renault se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Général Renault par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Général Renault se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Tours et 28.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 850 € au 35 Rue du Général Renault à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge.
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