12 Rue du Guesclin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et de 6.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
À propos du 12 Rue du Guesclin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 627 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 418 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 315 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 336 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 315 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 12 Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 12 Rue du Guesclin se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Guesclin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Guesclin se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de Tours et 81.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.86 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
