39 Rue du Hallebardier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Hallebardier, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°37 bis mais inférieur de 0.53 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Hallebardier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Paul à 220 mètres
- - Tours à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 117 mètres
- - Collège Michelet à 251 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1428 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 372 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Hallebardier
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Hallebardier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Hallebardier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Hallebardier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Hallebardier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Hallebardier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Hallebardier dans son marché local
Prix du 39 Rue du Hallebardier par rapport à la voie
Sur Rue du Hallebardier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 39 Rue du Hallebardier se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Hallebardier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Hallebardier se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 70.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Hallebardier à Tours
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Hallebardier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
