77 Rue du Maine, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue du Maine, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², identique à celui du n°75 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue du Maine, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Europe 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 159 logements - 2894 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp Clouet à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1318 mètres
- - Collège Montaigne à 926 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 175 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Alain à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue du Maine
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue du Maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue du Maine dans son marché local
Prix du 77 Rue du Maine par rapport à la voie
Sur Rue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 77 Rue du Maine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue du Maine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue du Maine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tours et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue du Maine à Tours
Le loyer moyen estimé au 77 Rue du Maine est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
