4 Rue du Mûrier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Mûrier, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 2.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Mûrier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 99 mètres
- - Tours à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 143 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 362 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 131 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 629 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 354 mètres
Ventes au 4 Rue du Mûrier
Une vente a été recensée au 4 Rue du Mûrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Mûrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Mûrier, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mûrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Mûrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Mûrier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Mûrier par rapport à la voie
Sur Rue du Mûrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 4 Rue du Mûrier se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Mûrier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Mûrier se situe 47.25 % au-dessus de la moyenne de Tours et 111.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Mûrier à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Mûrier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
