11 Rue du Nouveau Calvaire, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Nouveau Calvaire, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°11 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Nouveau Calvaire, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 248 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1223 mètres
- - Collège Anatole France à 735 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 816 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 235 mètres
Ventes au 11 Rue du Nouveau Calvaire
Les 2 ventes au 11 Rue du Nouveau Calvaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Nouveau Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Nouveau Calvaire, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Nouveau Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Nouveau Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Nouveau Calvaire dans son marché local
Prix du 11 Rue du Nouveau Calvaire par rapport à la voie
Sur Rue du Nouveau Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 11 Rue du Nouveau Calvaire se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Nouveau Calvaire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Nouveau Calvaire se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Tours et 37.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Nouveau Calvaire à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Nouveau Calvaire est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
