8 Rue du Pavillon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pavillon, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°8 bis et du 14.43 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pavillon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Symphorien 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Estienne à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 674 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 717 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1308 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pavillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pavillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pavillon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pavillon dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 8 Rue du Pavillon se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pavillon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pavillon se situe 35.68 % en dessous de la moyenne de Tours et 7.58 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pavillon à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pavillon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
