1 Rue du Père Goriot, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Père Goriot, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.29 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Père Goriot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 294 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Notre Dame à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 445 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 764 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Père Goriot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Père Goriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Père Goriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Père Goriot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Père Goriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Père Goriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Père Goriot dans son marché local
Prix du 1 Rue du Père Goriot par rapport à la voie
Sur Rue du Père Goriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 1 Rue du Père Goriot se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Père Goriot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Père Goriot se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Tours et 4.86 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Père Goriot à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Père Goriot est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 150 € au 1 Rue du Père Goriot à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 627 € si le professionnel les prend en charge.
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