12 Rue du Père Goriot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Père Goriot, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°19 et du 1.33 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Père Goriot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
- 93 parkings - 1861 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Notre Dame à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 389 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 684 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Père Goriot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Père Goriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Père Goriot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Père Goriot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Père Goriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Père Goriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Père Goriot dans son marché local
Prix du 12 Rue du Père Goriot par rapport à la voie
Sur Rue du Père Goriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 12 Rue du Père Goriot se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Père Goriot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Père Goriot se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Tours et 31.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Père Goriot à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Père Goriot est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
