29 Rue du Père Goriot, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Père Goriot, affiche un prix moyen de 2 843 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Père Goriot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 675 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Astronautes à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 277 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 278 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 335 mètres
Ventes au 29 Rue du Père Goriot
Les 4 ventes au 29 Rue du Père Goriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Père Goriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Père Goriot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Père Goriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Père Goriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Père Goriot dans son marché local
Prix du 29 Rue du Père Goriot par rapport à la voie
Sur Rue du Père Goriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 29 Rue du Père Goriot se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Père Goriot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Père Goriot se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Tours et 36.09 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Père Goriot à Tours
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Père Goriot est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
