1 Rue du Petit Saint-Martin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Petit Saint-Martin, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°3 et de 0.52 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Petit Saint-Martin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 112 mètres
- - Tours à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 177 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 491 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 202 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 573 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 354 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 293 mètres
Ventes au 1 Rue du Petit Saint-Martin
Les 3 ventes au 1 Rue du Petit Saint-Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Petit Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Petit Saint-Martin, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Petit Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Petit Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Petit Saint-Martin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Petit Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 1 Rue du Petit Saint-Martin se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Petit Saint-Martin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Petit Saint-Martin se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Petit Saint-Martin à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Petit Saint-Martin est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
