8 Rue du Petit Saint-Martin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Petit Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Petit Saint-Martin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0566 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0350 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0565 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0345 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0344 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0346 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0352 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0351 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0567 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0361 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 95 mètres
- - Tours à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 198 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 454 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 217 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 539 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 340 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Petit Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Petit Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Petit Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Petit Saint-Martin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Petit Saint-Martin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Petit Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 8 Rue du Petit Saint-Martin se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Petit Saint-Martin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Petit Saint-Martin se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Tours et 37.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Petit Saint-Martin à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Petit Saint-Martin est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
