10 Rue du Port Feu Hugon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Port Feu Hugon, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Port Feu Hugon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 43 parkings - 1236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Malraux à 40 mètres
- - Tours à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1254 mètres
- - Collège Anatole France à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 292 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Port Feu Hugon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Port Feu Hugon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Port Feu Hugon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Port Feu Hugon, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Port Feu Hugon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Port Feu Hugon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Port Feu Hugon dans son marché local
Prix du 10 Rue du Port Feu Hugon par rapport à la voie
Sur Rue du Port Feu Hugon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 10 Rue du Port Feu Hugon se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Port Feu Hugon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Port Feu Hugon se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Port Feu Hugon à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Port Feu Hugon est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
