9 Rue du Sentier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Sentier, affiche un prix moyen de 4 136 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 9 Rue du Sentier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Grammont 2.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1190 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 210 mètres
- - Tours à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 496 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 509 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 108 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Sentier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Sentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Sentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Sentier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Sentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Sentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Sentier dans son marché local
Prix du 9 Rue du Sentier par rapport à la voie
Sur Rue du Sentier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 9 Rue du Sentier se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Sentier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Sentier se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de Tours et 131.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
