12 Rue du Télégraphe, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Télégraphe, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 16.2 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue du Télégraphe, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr Rougemont à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 573 mètres
- - Collège privé Marmoutier à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 487 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1542 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Télégraphe
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Télégraphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Télégraphe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue du Télégraphe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Télégraphe dans son marché local
Prix du 12 Rue du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Rue du Télégraphe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 12 Rue du Télégraphe se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Télégraphe par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Télégraphe se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 650 € au 12 Rue du Télégraphe à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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