4 Rue Elsa Triolet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 2 528 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Elsa Triolet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 778 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0502 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Estienne à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 885 mètres
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 639 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1125 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1446 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Elsa Triolet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 4 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 4 Rue Elsa Triolet se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Elsa Triolet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Elsa Triolet se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Tours et 21.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Elsa Triolet à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Elsa Triolet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
