3 Rue Émile Aron, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Émile Aron, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Émile Aron, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Deux Lions Gloriette à dominante résidentielle.
17 niveaux - 88 logements - 91 parkings - 519 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0324 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Monod à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 690 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 664 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 562 mètres
- - Simone Veil à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Émile Aron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Émile Aron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Émile Aron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Émile Aron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Émile Aron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Émile Aron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Émile Aron dans son marché local
Prix du 3 Rue Émile Aron par rapport à la voie
Sur Rue Émile Aron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 3 Rue Émile Aron se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Émile Aron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Émile Aron se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Tours et 71.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Émile Aron à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Émile Aron est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
