17 bis Rue Ernest Huard, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Ernest Huard, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°17 mais supérieur de 18.14 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Ernest Huard, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 366 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 682 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Ernest Huard
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Ernest Huard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Ernest Huard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Ernest Huard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Ernest Huard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Ernest Huard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Ernest Huard dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Ernest Huard par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Huard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 17 bis Rue Ernest Huard se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Ernest Huard par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Ernest Huard se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Tours et 44.04 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Ernest Huard à Tours
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Ernest Huard est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
