Avenue de la Tranchée, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Tranchée, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 267 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 76 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel et 20 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Tranchée dans son marché local
Prix Avenue de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Tranchée se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Tours et 19.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Tranchée à Tours
Le loyer moyen estimé Avenue de la Tranchée est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Tranchée
Les ventes enregistrées Avenue de la Tranchée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 79 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Tranchée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Barrier à 54 mètres
- - Tours à 1847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 914 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 137 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 939 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 391 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 575 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Tranchée
Adresses Avenue de la Tranchée
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Tranchée, classées par tranches de numéros.
