3 Rue Étienne Marcel, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 890 €

de 3 164 € à 4 722 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Étienne Marcel, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 3 Rue Étienne Marcel, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0588 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du Cerisier à 32 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fac Tanneurs à 113 mètres
- Tours à 1242 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 128 mètres
- Collège privé Saint Martin à 468 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 150 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 609 mètres
- Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 301 mètres
- Ecole élémentaire George Sand à 339 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Étienne Marcel

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Étienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Étienne Marcel(3 886€)

1 Rue Étienne Marcel(3 893€)

6 Rue Étienne Marcel(3 893€)

14 Rue Étienne Marcel(3 993€)

12 Rue Étienne Marcel(3 894€)

10 Rue Étienne Marcel(3 897€)

16 Rue Étienne Marcel(3 885€)

11 Rue Étienne Marcel(4 026€)

Prix du 3 Rue Étienne Marcel dans son marché local

Prix du 3 Rue Étienne Marcel par rapport à la voie

Sur Rue Étienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 3 Rue Étienne Marcel se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Étienne Marcel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Étienne Marcel se situe 30.67 % au-dessus de la moyenne de Tours et 42.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jean Duval, 37000 Tours(3,573 €)

Rue de la Grille, 37000 Tours(3,164 €)

Rue Eugène Sue, 37000 Tours(3,464 €)

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Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Étienne Marcel

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Étienne Marcel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.