Rue Étienne Marcel, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Étienne Marcel, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 782 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Étienne Marcel dans son marché local
Prix Rue Étienne Marcel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Étienne Marcel se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Tours et 81.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Étienne Marcel à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Étienne Marcel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Étienne Marcel
Les ventes enregistrées Rue Étienne Marcel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Étienne Marcel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 112 mètres
- - Tours à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 124 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 475 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 148 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 615 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 303 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 343 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Étienne Marcel
Adresses Rue Étienne Marcel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Étienne Marcel, classées par tranches de numéros.
