29 bis Rue Eugène Durand, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Eugène Durand, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1873,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 bis Rue Eugène Durand, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1873, situé dans le quartier Cathédrale.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ursulines à 224 mètres
- - Tours à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 553 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Eugène Durand
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Eugène Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Eugène Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Eugène Durand, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Eugène Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Eugène Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Eugène Durand dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Eugène Durand par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 894 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 29 bis Rue Eugène Durand se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Eugène Durand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 bis Rue Eugène Durand se situe 40.76 % au-dessus de la moyenne de Tours et 101.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 950 € au 29 bis Rue Eugène Durand à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 849 € en assurant vous-même les visites, ou 2 924 € si le professionnel les prend en charge.
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