24 Rue Eugène Sue, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Eugène Sue, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre 3.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 130 mètres
- - Tours à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 181 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 419 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 552 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 312 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Eugène Sue, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 24 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 24 Rue Eugène Sue se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Eugène Sue par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Eugène Sue se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Tours et 71.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 300 € au 24 Rue Eugène Sue à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 983 € en assurant vous-même les visites, ou 2 491 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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